Immobilier Paris 2

Il y a actuellement 4 agences à Paris 2 et ses environs

Le 2ème arrondissement de Paris compte 22 390 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Le 2ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 660 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 78 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Paris 2 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Paris 2 Comparé au département Paris
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Appartements de centre ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
173 log/ha 129 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
32 % 32 %%
33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1943 1956
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
12 % 12 %%
7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
51 % 51 %%
39 % 39 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
3 % 3 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
6 % 6 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
8 % 8 %%
8 % 8 %%
Maisons Part des maisons
1 % 1 %%
1 % 1 %%
Appartements Part des appartements
99 % 99 %%
99 % 99 %%

Guide immmobilier Orpi de Paris 2

  1. Paris 2ème : un quartier central et dynamique

    C'est au XIVe siècle que Paris 2 voit le jour, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus anciens de la capitale. Bordé par 4 arrondissements (le 1er, le 3ème, le 9ème et le 10ème), il dispose d'une place centrale au cœur de Paris. Paris 2 est divisé en quatre quartiers : Gaillon, Vivienne, le Mail et Bonne-Nouvelle. Bien qu'ayant une très faible superficie (0,99 km²), l'arrondissement compte environ 23 000 habitants. Il est aujourd'hui connu pour accueillir la Bibliothèque nationale de France et l'ancien siège de la Bourse de Paris. Quant à l'immobilier, le deuxième arrondissement il est l'un des plus prisés de la capitale.
  2. Un arrondissement attractif et culturel

    Paris 2ème est surtout réputé pour sa vie culturelle très dense. Outre le musée des Capucines, cet arrondissement abrite de grandes salles de cinéma, telles que Le Grand Rex et le Gaumont-Opéra. Les 5 théâtres situés au sein de Paris 2, dont le théâtre de la Michodière ou celui des Bouffes-Parisiens, contribuent aussi au dynamisme culturel de l'arrondissement. L'attractivité et l'activité de Paris 2 sont aussi assurées grâce aux 5 lignes de métro qui traversent l'arrondissement.
  3. Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 2

    L'immobilier à Paris 2 est marqué par un drôle de constat : il y a beaucoup de logements (173 logements/hectare contre seulement 129 pour le reste de Paris) mais peu d'offres. À cause des logements vacants et des locations de courte durée, les opportunités d'achat sont relativement limitées. On note également la présence d’une majorité de petites surfaces inférieures à 40 m² (51 %) et des biens anciens datant de 1943 qui concourent à l'attrait de l'arrondissement (de style haussmannien notamment).
  4. Les prix de l’immobilier dans le 2ème arrondissement de Paris

    Selon L'Argus du Logement, le prix de l'immobilier à Paris 2ème arrondissement se situe entre 6 900 et 14 900 €/m². On remarque d'ailleurs que ce territoire est l'un des arrondissements de la capitale enregistrant l'une des plus importantes hausses (+49,5 % en 10 ans selon l'INSEE). Notons également qu'il existe peu de différences de prix entre les 4 quartiers qui composent le 2e arrondissement.

À la découverte de Paris 2

Les quartiers à Paris 2