Prix du m² à
Paris 2 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 2 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
17 814 €/m²
12 090 €/m² 20 796 €/m²
Appartement
12 544 €/m²
10 413 €/m² 16 639 €/m²
Maison
56 €/m²
56 €/m² 56 €/m²
Appartement
46 €/m²
36 €/m² 67 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
640 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 2e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 12 432 € en 2018 à 13 307 € en 2022, puis à 12 220 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait à la 618e position au niveau de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au sein de la région n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 16 m2
Paris 2
Le 2e arrondissement de Paris relève de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 21 119 habitants en 2021, ce qui en fait l'arrondissement le moins peuplé du département de Paris. 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (98,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 96,9 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier connaît un ralentissement dans le 2e arrondissement de Paris, avec sur 2024 167 biens vendus, soit un recul de 50,88 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 12 219,5 €/m² dans le 2e arrondissement de Paris, et variait de 9 767 à 17 458 €/m². Le prix fluctue en fonction de la taille du logement : un studio coûte en moyenne 10 964,83 €/m², un 3 pièces 11 148,42 €/m², un 2 pièces 11 234,34 €/m², un 4 pièces 13 063,53 €/m², et un 5 pièces et plus 14 252,81 €/m².
Au sein de l'arrondissement, les appartements se vendaient à un prix au m² moyen de 12 448,5 € en 2024. Notez que celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était notamment plus bas RUE DU CROISSANT (9 437,52 €) que RUE FEYDEAU (14 732,99 €).
Chaque année dans le 2e arrondissement de Paris, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 071 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 535 euros.
Paris (75)
10 920 €/m²
13 862 €/m²
16 545
Paris (75)
10 959 €/m²
10 036 €/m²
91 770
Paris (75)
13 234 €/m²
13 300 €/m²
35 049
Paris (75)
15 981 €/m²
11 672 €/m²
59 408
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
190 936€
186 727€ d’achat
4 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 1 pièce dans le 2e arrondissement de Paris se chiffre à 190 936 euros, répartis entre 186 727 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 209 euros. Au sein de ce chiffre, 1 492 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 357 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
200 589€
186 727€ d’achat
13 862€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 200 589 euros, comportant 186 727 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 862 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 010 € d'impôts et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 1 pièce dans le 2e arrondissement de Paris va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 2e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 12 432 € en 2018 à 13 307 € en 2022, puis à 12 220 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait à la 618e position au niveau de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au sein de la région n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 13 307 € en 2022 à 12 220 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 40 €/mois à 45 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans le 2e arrondissement de Paris, sachez que le parc immobilier était composé à 98,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 65,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du 2e arrondissement de Paris.