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Villeneuve-Loubet en quelques chiffres

Villeneuve-Loubet est une ville de 14 820 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Villeneuve-Loubet est une ville animée avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 480 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Nice ou 24 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Villeneuve-Loubet Comparé au département Alpes-Maritimes
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Villeneuve-Loubet

6 log/ha

Alpes-Maritimes

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Villeneuve-Loubet

64 % 64 %%

Alpes-Maritimes

55 % 55 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Villeneuve-Loubet

1990

Alpes-Maritimes

1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Villeneuve-Loubet

43 % 43 %%

Alpes-Maritimes

33 % 33 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Villeneuve-Loubet

23 % 23 %%

Alpes-Maritimes

17 % 17 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Villeneuve-Loubet

3 % 3 %%

Alpes-Maritimes

9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Villeneuve-Loubet

20 % 20 %%

Alpes-Maritimes

21 % 21 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Villeneuve-Loubet

NA

Alpes-Maritimes

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Villeneuve-Loubet

13 % 13 %%

Alpes-Maritimes

15 % 15 %%
Maisons Part des maisons

Villeneuve-Loubet

30 % 30 %%

Alpes-Maritimes

24 % 24 %%
Appartements Part des appartements

Villeneuve-Loubet

70 % 70 %%

Alpes-Maritimes

76 % 76 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Villeneuve-Loubet

Appartements et maisons de ville

Alpes-Maritimes

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Villeneuve-Loubet

  1. Habiter Le centre de Villeneuve Loubet : histoire et patrimoine

    Le village historique d’origine constitue le centre-ville actuel. Reconstruit au XVIe siècle, le village offre aujourd'hui de belles constructions de style Renaissance. Des maisons et différents types d’appartements sont disponibles. La demande en logements est croissante. En outre, les particularités architecturales du village font l'objet de mesures de sauvegarde. Les loyers de Villeneuve Loubet ne sont pas accessibles à toutes les bourses. Il faut en effet compter plus de 500€ pour un studio et 1500 pour un 3 pièces. Pendant la saison estivale, les prix en location saisonnière sont plus élevés. Acheter pour louer à Villeneuve Loubet peut assurer un confortable retour sur investissement.

  2. Entre village et quartiers : une offre immobilière riche

    D’un côté, s’étend le village médiéval situé en hauteur, autour de son château. De l’autre, les constructions de bord de mer, en particulier les quatre pyramides contemporaines de Marina-Baie-des-Anges. Un contraste attirant à l’image de la ville.
    Villeneuve-Loubet est constituée de nombreux quartiers hérités des projets d'urbanisme des années 60 à 90. Ces quartiers : Vaugrenier, Bouches du Loup, Marina, les Plans et les Espéres sont dotés d'une forte identité et d’une vie sociale riche. Le dynamisme de ces secteurs est stimulé par la présence de nombreux équipements publics. Leur rénovation ou leur mise en place, le cas échéant est l’une des priorités de la ville. Les équipements scolaires, les espaces associatifs, les espaces jeunes ainsi que les structures d’accueil de la petite enfance sont concernées.

    En raison de l’expansion de la ville, des projets immobiliers sont lancés. Ainsi, des ensembles résidentiels verront le jour notamment dans le nouveau quartier des Maurettes.

  3. Se déplacer à Villeneuve Loubet

    Un réseau de pistes cyclables sécurisées est prévu. Des cheminements piétons confortables leurs seront associés. L’itinéraire des rives du Loup qui relie le village au littoral en est un exemple. Puisque le nombre des estivants augmente d’année en année. Le réseau de transports en commun est également amélioré.

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