Prix du m² à
Abancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 345 €/m² 2 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abancourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -1,7 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 617e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Abancourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 594 habitants, ce qui la place à la 257e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier abancourtois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Abancourt, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 506,42 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 1 010 à 2 699 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 291e position parmi les villes du département de l'Oise.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 081 et 2 699 €/m², et atteignait en moyenne 1 551,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 376 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,31 % depuis 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Abancourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 euros, contre 840 € pour une année complète.
Oise (60)
1 686 €/m²
0 €/m²
536
Seine-Maritime (76)
1 280 €/m²
0 €/m²
654
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 135
Oise (60)
1 568 €/m²
0 €/m²
577
Oise (60)
1 503 €/m²
0 €/m²
310
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 125€
139 635€ d’achat
3 490€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abancourt nécessite un investissement global d'environ 143 125 €, incluant 139 635 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 490 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 015 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 344€
139 635€ d’achat
10 709€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 150 344 euros, dont en moyenne 139 635 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 709 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 116 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 233 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Abancourt, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abancourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -1,7 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 617e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 11,11 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 696 € à 1 655 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Abancourt, sachez qu'en 2021, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Abancourt.