Prix du m² à
Abbéville-lès-Conflans (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbéville-lès-Conflans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abbéville-lès-Conflans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec + 141,98 % entre 2018 et 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 87,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
Abbéville-lès-Conflans fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est localisée en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 236 habitants, ce qui la place en 308e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier abbévillois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
En 2021, à Abbéville-lès-Conflans, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 646 et 4 216 €. En moyenne, il s'élevait à 1 492,83 €. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi en 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix compris entre 646 et 2 239 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 444 € à Abbéville-lès-Conflans. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 222 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
936 €/m²
0 €/m²
191
Meurthe-et-Moselle (54)
1 764 €/m²
1 857 €/m²
2 356
Meurthe-et-Moselle (54)
3 042 €/m²
1 239 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 569 €/m²
1 589 €/m²
1 534
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
146
Meurthe-et-Moselle (54)
1 277 €/m²
0 €/m²
79
Meurthe-et-Moselle (54)
2 180 €/m²
0 €/m²
2 359
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 954€
187 730€ d’achat
4 224€ de frais
À Abbéville-lès-Conflans, vous devrez tabler sur un coût total de 191 954 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 187 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 224 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 364 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 659€
187 730€ d’achat
13 929€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 201 659 euros d'investissement : 187 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 929 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 069 €, les émoluments du notaire pour 1 500 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Abbéville-lès-Conflans vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abbéville-lès-Conflans n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec + 141,98 % entre 2018 et 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 87,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Abbéville-lès-Conflans. Le loyer moyen au m² a grimpé de 42,86 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 87,8 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,5 % des habitations, et qu'on remarquait 14 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Abbéville-lès-Conflans, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !