Prix du m² à
Valleroy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 319 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valleroy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 160 m2
Valleroy
Maison
5 pièces 91,81 m2
Valleroy
Valleroy dépend du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 2 335 habitants, ce qui la place au 65e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 85,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Valleroy avec 39 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
À Valleroy, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 976 et 3 156 €/m², et qui était en moyenne de 1 694,21 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 115e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 783,5 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait varier de 976 à 3 156 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 530 € en 2018 à 1 784 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 5,62 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 333 à 2 007 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 604,92 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, avec 25,39 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 16,05 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 716 euros à Valleroy. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 358 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
225
Meurthe-et-Moselle (54)
1 430 €/m²
1 269 €/m²
2 509
Meurthe-et-Moselle (54)
3 042 €/m²
1 239 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
845 €/m²
1 083
Meurthe-et-Moselle (54)
2 022 €/m²
1 193 €/m²
1 574
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 324€
160 515€ d’achat
3 809€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Valleroy, tablez sur 164 324 euros d'investissement, dont 160 515 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 809 €, qui se partagent en 1 166 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 283 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 622€
160 515€ d’achat
12 107€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 172 622 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 160 515 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 107 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 464 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Votre future maison à Valleroy a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valleroy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 12,81 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Valleroy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 14,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Valleroy, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !