Prix du m² à
Abbévillers (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbévillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 271 €/m² 2 647 €/m²
Appartement
1 234 €/m²
893 €/m² 1 711 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,27 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 2,79 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Abbévillers se classait à la 486e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Abbévillers est située dans le département du Doubs (25). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 1 090 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 94e rang au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier d'Abbévillers est plutôt stable.
À Abbévillers, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 540,38 €/m². Elle oscillait de 306 à 2 615 €/m². Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,99 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 306 et 2 615 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 933,42 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 954 et 1 843 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 665 euros à Abbévillers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 332 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 296 €/m²
0 €/m²
166
Doubs (25)
1 396 €/m²
1 217 €/m²
347
Doubs (25)
1 269 €/m²
929 €/m²
3 638
Doubs (25)
288 €/m²
2 707 €/m²
382
Doubs (25)
1 776 €/m²
1 149 €/m²
842
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 910€
232 010€ d’achat
4 900€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Abbévillers, vous devrez tabler sur un coût total de 236 910 euros. Aux 232 010 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 686 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 904€
232 010€ d’achat
16 894€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 248 904 euros, dont 232 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 894 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 680 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Abbévillers, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,27 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 2,79 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Abbévillers se classait à la 486e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 615 € en 2022 à 1 570 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 44,44 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Abbévillers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,4 % des logements, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Abbévillers sur le plan de l'investissement immobilier.