Prix du m² à
Abidos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abidos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 185 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 3 ans, passant de 1 768 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, et sa baisse tend à s'accélérer avec -38,51 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Abidos figurait au 126e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,84 % sur 2 ans.
Abidos fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 209 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 312e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Abidos puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Abidos, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 257 et 2 600 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 534,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 154e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 534,83 €/m², et pouvait osciller de 1 257 à 2 600 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 59,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Abidos, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 3 731 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 1 865 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 082 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 729 €/m²
0 €/m²
524
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 350€
184 180€ d’achat
4 170€ de frais
À Abidos, vous devrez tabler sur 188 350 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 184 180 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 170 euros. Ce montant se partage en 1 472 € d'émoluments du notaire, 1 338 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 871€
184 180€ d’achat
13 691€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 197 871 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 184 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 691 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 472 € d'émoluments du notaire, 10 860 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 3 731€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Abidos ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 3 ans, passant de 1 768 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, et sa baisse tend à s'accélérer avec -38,51 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Abidos figurait au 126e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 7,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Abidos, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des habitations. De plus, on notait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Abidos sur le plan de l'investissement immobilier.