Prix du m² à
Ablis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 726 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
2 628 €/m²
2 176 €/m² 3 502 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ablis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 814 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,76 % sur 2 ans.
Ablis compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle est située en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 3 715 habitants. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 80e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 85,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 45 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier ablisien est assez stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Ablis atteignait 2 446,62 €. Il pouvait varier entre 1 475 et 3 937 €. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département des Yvelines.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 475 à 3 249 € en 2023. En moyenne, il était de 2 336,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 15,19 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 0,47 % de hausse sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 014 à 3 937 €/m², et atteignait 2 557 €/m² en moyenne. Ablis avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 313 euros à Ablis. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 656 €.
Yvelines (78)
2 279 €/m²
0 €/m²
611
Yvelines (78)
1 951 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
1 970 €/m²
0 €/m²
839
Yvelines (78)
2 737 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 987€
280 350€ d’achat
5 637€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ablis, vous devrez tabler sur 285 987 euros d'investissement : 280 350 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 637 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 240 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 480€
280 350€ d’achat
20 130€ de frais
Prévoyez un investissement total de 300 480 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 280 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 130 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 240 € d'émoluments du notaire et 16 530 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ablis, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ablis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 814 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 2 814 €/m² à 2 682 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ablis ? Sachez qu'en 2021, 14,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité d'Ablis du point de vue de l'investissement immobilier.