Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 184 €/m² 3 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 2 841 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 19,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 36e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Bréthencourt compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 678 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 177e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons représentaient 91 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Martin-de-Bréthencourt est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Martin-de-Bréthencourt, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 572 à 3 353 €/m². Il était de 2 386,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 252 € en 2018 à 2 197 € en 2020, puis à 2 386 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 276,92 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 1 572 et 3 167 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Yvelines.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Bréthencourt atteignait 646 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 323 €.
Yvelines (78)
2 426 €/m²
2 628 €/m²
3 426
Yvelines (78)
2 006 €/m²
0 €/m²
305
Yvelines (78)
2 279 €/m²
0 €/m²
611
Essonne (91)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 760
Yvelines (78)
3 223 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
2 559 €/m²
3 971 €/m²
920
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 758€
273 230€ d’achat
5 528€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-de-Bréthencourt, vous devrez compter 278 758 euros d'investissement : 273 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 528 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 183 €, les taxes pour 1 985 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 884€
273 230€ d’achat
19 654€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 292 884 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 273 230 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 654 euros, qui se divisent en 2 183 € d'émoluments du notaire, 16 110 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Bréthencourt ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 2 841 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 19,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 36e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Le prix au m² moyen est passé de 2 227 € à 2 536 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 9 % des logements.
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