Prix du m² à
Prunay-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 108 €/m² 2 505 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prunay-en-Yvelines poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 3 607 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 52 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Prunay-en-Yvelines est une municipalité des Yvelines (78), et est située dans la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 841 habitants en 2021. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait donc à la 163e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 90 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Prunay-en-Yvelines. Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 351,67 € à Prunay-en-Yvelines, et pouvait varier de 1 377 à 3 903 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Yvelines.
En 2023, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 377 et 3 903 €/m². Elle atteignait 2 351,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 0,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 857 € à Prunay-en-Yvelines. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 428 euros.
Yvelines (78)
2 426 €/m²
2 628 €/m²
3 426
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Yvelines (78)
3 390 €/m²
3 818 €/m²
948
Yvelines (78)
2 601 €/m²
2 902 €/m²
898
Yvelines (78)
1 951 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 865€
282 200€ d’achat
5 665€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Prunay-en-Yvelines, tablez sur 287 865 euros d'investissement. Comptez en effet 282 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 665 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 050 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 255 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 454€
282 200€ d’achat
20 254€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 302 454 €, comportant en moyenne 282 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 254 euros. Au sein de ce chiffre, 2 255 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 639 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Prunay-en-Yvelines. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prunay-en-Yvelines poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 3 607 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 52 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 50 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 3 607 € à 2 416 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prunay-en-Yvelines, sachez qu'en 2021, il y avait 9,7 % de locataires. De plus, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Prunay-en-Yvelines, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !