Prix du m² à
Genneville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 134 €/m²
2 275 €/m² 3 717 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Genneville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 908 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 29,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 111e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Honfleur, Genneville est localisée dans le département du Calvados, en Normandie. Sa population se chiffrait à 831 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 156e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,8 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Genneville est assez stable avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, à Genneville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 862 et 4 657 €, et qui était de 3 437,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 908 € en 2018 à 3 437 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 36,5 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 437,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 862 à 4 657 €/m². À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité se trouvait ainsi en 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 578 euros à Genneville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 289 €.
Calvados (14)
2 958 €/m²
0 €/m²
1 216
Calvados (14)
3 283 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
3 363 €/m²
1 910 €/m²
860
Calvados (14)
4 200 €/m²
0 €/m²
183
Calvados (14)
3 093 €/m²
0 €/m²
375
Calvados (14)
3 221 €/m²
0 €/m²
423
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 102€
412 450€ d’achat
7 652€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Genneville se chiffre autour de 420 102 €. Cette somme comporte 412 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 652 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 997 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 3 295 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 425€
412 450€ d’achat
28 975€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 441 425 euros : 412 450 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 975 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 295 €, et les impôts 24 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Genneville. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genneville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 908 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 29,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 111e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Genneville. Le prix moyen au m² a augmenté de 29,71 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 16 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 22,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
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