Prix du m² à
Aboën (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aboën et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
964 €/m² 2 084 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2019, avec -30,69 % en 1 an.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Aboën fait partie du département de la Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 473 habitants en 2021, ce qui la place en 218e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons constituaient 94,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier abrienais est assez stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Aboën, pour une valeur foncière qui variait entre 848 et 2 461 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 848 et 2 461 €.
Chaque année à Aboën, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 470 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 235 euros.
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 478€
214 840€ d’achat
4 638€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aboën est de 219 478 euros. Cette somme comprend 214 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 638 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 717 €, et les impôts 1 561 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 584€
214 840€ d’achat
15 744€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 230 584 euros d'investissement, comportant en moyenne 214 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 744 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 668 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aboën, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2019, avec -30,69 % en 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 540 € en 2021 à 1 790 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aboën, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,7 % de locataires, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aboën.