Prix du m² à
Rozier-Côtes-d'Aurec (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozier-Côtes-d'Aurec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
1 002 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 741 € en 2018 à 736 € en 2020.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Rozier-Côtes-d'Aurec compte parmi les municipalités de la Loire (42), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 426 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 226e position au sein du département de la Loire. On comptabilisait 86,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rozier-Côtes-d'Aurec. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Rozier-Côtes-d'Aurec, pour un prix au m² compris entre 430 et 2 420 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 430 et 2 420 €/m².
À Rozier-Côtes-d'Aurec, la taxe foncière moyenne s'élevait à 399 €, soit un prorata de 199 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 620 €/m²
0 €/m²
813
Loire (42)
1 492 €/m²
0 €/m²
332
Loire (42)
2 444 €/m²
1 086 €/m²
1 797
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 089€
89 366€ d’achat
2 723€ de frais
À Rozier-Côtes-d'Aurec, vous devrez prévoir un investissement global de 92 089 euros pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces. Tablez en effet sur 89 366 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 723 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 649 € de taxes, 714 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
96 709€
89 366€ d’achat
7 343€ de frais
Vous devrez compter 96 709 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², dont en moyenne 89 366 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 343 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 269 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Rozier-Côtes-d'Aurec représentera un budget d'environ 34 300 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 741 € en 2018 à 736 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 11 €/mois en 2018 à 7 €/mois en 2019. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 71,66 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rozier-Côtes-d'Aurec sur le plan de l'investissement immobilier.