Prix du m² à
Saint-Maurice-en-Gourgois (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-en-Gourgois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
597 €/m² 2 487 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 77,29 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 60,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 37e position au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Maurice-en-Gourgois se situe dans la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 1 819 habitants, ce qui la place au 65e rang à l'échelle du département de la Loire. On comptait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Maurice-en-Gourgois. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Maurice-en-Gourgois atteignait en moyenne 2 380 €/m². Il pouvait varier de 2 380 à 2 380 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 701 et 2 587 €/m², et était de 1 882 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 1 882 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 602 € à Saint-Maurice-en-Gourgois, ou 301 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
1 654 €/m²
6 102
Loire (42)
2 379 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
813
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 272 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 857 €/m²
935 €/m²
1 358
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 230 645 € : 225 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 805 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 641 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 242 321 euros. Tablez en effet sur 225 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 481 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 316 €, les émoluments du notaire pour 1 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maurice-en-Gourgois vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Maurice-en-Gourgois, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 77,29 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 60,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 37e position au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 327 € en 2021 à 2 131 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Maurice-en-Gourgois sur le plan de l'investissement immobilier.