Prix du m² à
Saint-Maurice-en-Gourgois (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-en-Gourgois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
745 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
1 086 €/m²
966 €/m² 1 206 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2022 à 1 735 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Maurice-en-Gourgois est une localité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 822 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité figurait donc en 64e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Maurice-en-Gourgois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
À Saint-Maurice-en-Gourgois, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 539 à 2 966 € en 2024, et qui était de 1 735,21 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 64e rang à l'échelle du département de la Loire.
Dans la ville, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 539 et 2 966 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Maurice-en-Gourgois était de 619 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 309 euros.
Loire (42)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
2 644 €/m²
0 €/m²
981
Haute-Loire (43)
1 620 €/m²
0 €/m²
813
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 996 €/m²
1 879 €/m²
1 358
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 026€
215 380€ d’achat
4 646€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maurice-en-Gourgois se chiffre autour de 220 026 €, dont en moyenne 215 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 646 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 565 € et les émoluments du notaire pour 1 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 160€
215 380€ d’achat
15 780€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 231 160 euros, comportant 215 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 780 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 699 € d'impôts et 1 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Maurice-en-Gourgois, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 835 €/m² en 2022 à 1 735 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 835 € à 1 735 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Maurice-en-Gourgois en termes d'investissement immobilier !