Prix du m² à
Mariac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mariac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
1 000 €/m² 1 465 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mariac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 244 € en 2022 à 1 197 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 279e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Mariac compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 546 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 145e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Mariac se porte bien, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Mariac atteignait 1 146,17 € en moyenne. Il variait de 568 à 3 444 €. Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2021, puis à 1 146 €/m² en 2023.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 568 et 3 444 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 146,17 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, cette ville occupait donc la 170e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mariac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 364 €, contre 729 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
1 214 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
749 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 695 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
1 738 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 039 €/m²
806 €/m²
1 142
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 089€
103 155€ d’achat
2 934€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mariac est de 106 089 euros, dont en moyenne 103 155 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 934 euros. Les impôts constituent 750 € de cette somme, les émoluments du notaire 824 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 422€
103 155€ d’achat
8 267€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 111 422 €. Outre les 103 155 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 8 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 824 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 082 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mariac, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mariac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 244 € en 2022 à 1 197 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 279e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 10,68 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mariac ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Mariac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !