Prix du m² à
Saint-Martin-de-Valamas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Valamas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
615 €/m² 2 069 €/m²
Appartement
806 €/m²
628 €/m² 1 017 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -17,58 % en 6 ans, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 6,01 % de diminution en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Ardèche, Saint-Martin-de-Valamas figurait en 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Valamas dépend du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 092 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 86e position à l'échelle du département de l'Ardèche. On comptait 73,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 74,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Valamas. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Martin-de-Valamas avaient une valeur foncière qui oscillait de 472 à 2 065 €/m². En moyenne, elle était de 890,96 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 1 081 € en 2018 à 891 € en 2024, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -6,01 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 948,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 472 et 2 065 €. Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 651 € à Saint-Martin-de-Valamas. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 325 euros.
Ardèche (07)
1 214 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
749 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 462 €/m²
0 €/m²
259
Ardèche (07)
2 692 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 192 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
273
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 019€
85 357€ d’achat
2 662€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Valamas est de 88 019 €. Aux 85 357 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 662 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 620 € et les émoluments du notaire pour 682 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 432€
85 357€ d’achat
7 075€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 92 432 euros d'investissement, dont 85 357 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 075 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 033 € de taxes et 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Martin-de-Valamas, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -17,58 % en 6 ans, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 6,01 % de diminution en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Ardèche, Saint-Martin-de-Valamas figurait en 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 6,01 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Valamas, sachez que le parc immobilier était composé à 25,8 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
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