Prix du m² à
Dornas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dornas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,96 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Dornas est une localité du département de l'Ardèche, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 200 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 244e position parmi les villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 93,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Dornas est plutôt stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 110 €/m² à Dornas, et variait entre 446 et 1 719 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 193e position dans le département de l'Ardèche.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 446 à 1 719 € en 2022, et qui s'élevait à 1 110 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 206 € en 2020 à 1 110 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Dornas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 342 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 171 €.
Ardèche (07)
1 214 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ardèche (07)
1 192 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 558 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
1 738 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
1 482 €/m²
0 €/m²
99
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 784€
99 900€ d’achat
2 884€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Dornas, vous devez tabler sur un investissement global de 102 784 euros, comprenant 99 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 884 euros, qui se décomposent en 798 € d'émoluments du notaire, 726 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 949€
99 900€ d’achat
8 049€ de frais
Vous devez compter 107 949 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 99 900 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 8 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 890 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Dornas. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dornas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,96 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 110 € à 1 288 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Dornas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que 6 % des domiciles étaient des appartements.
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