Prix du m² à
Cette-Eygun (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cette-Eygun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 037 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Tout savoir sur Cette-Eygun Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Cette-Eygun relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 59 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 423e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Cette-Eygun est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Cette-Eygun s'élevait en moyenne à 910 €/m², et variait entre 535 et 1 194 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 265 € en 2018 à 1 298 € en 2019, puis à 910 € en 2021.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 535 et 1 194 € en 2021. En moyenne, il atteignait 910 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 608 € à Cette-Eygun, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 304 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 616 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 457 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 336 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 4 pièces
112 226€
109 200€ d’achat
3 026€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Cette-Eygun, vous devez compter un investissement total de 112 226 euros, incluant en moyenne 109 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 793 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 873 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 4 pièces
117 871€
109 200€ d’achat
8 671€ de frais
Tablez sur 117 871 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 109 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 671 euros de frais de notaire, qui se partagent en 873 € d'émoluments du notaire, 6 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 4 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Cette-Eygun, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cette-Eygun, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cette-Eygun.