Prix du m² à
Cette-Eygun (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cette-Eygun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 037 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Cette-Eygun relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 59 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 423e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Cette-Eygun est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Cette-Eygun s'élevait en moyenne à 910 €/m², et variait entre 535 et 1 194 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 265 € en 2018 à 1 298 € en 2019, puis à 910 € en 2021.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 535 et 1 194 € en 2021. En moyenne, il atteignait 910 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 608 € à Cette-Eygun, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 304 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 616 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 457 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 336 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 4 pièces
112 226€
109 200€ d’achat
3 026€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Cette-Eygun, vous devez compter un investissement total de 112 226 euros, incluant en moyenne 109 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 793 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 873 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 4 pièces
117 871€
109 200€ d’achat
8 671€ de frais
Tablez sur 117 871 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 109 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 671 euros de frais de notaire, qui se partagent en 873 € d'émoluments du notaire, 6 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 4 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Cette-Eygun, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cette-Eygun, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cette-Eygun.