Prix du m² à
Adissan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 271 €/m² 3 062 €/m²
Appartement
2 418 €/m²
2 418 €/m² 2 418 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Adissan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 19,89 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 18,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Adissan
Maison
4 pièces 90 m2
Adissan
Maison
4 pièces 80 m2
Adissan
Maison
4 pièces 93 m2
Adissan
Située dans le département de l'Hérault (34), Adissan dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 324 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 148e position au sein des villes du département de l'Hérault. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Adissan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Adissan en 2024, pour un prix qui variait entre 1 074 et 3 940 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 074 et 3 940 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 779 € à Adissan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 389 euros.
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
1 816 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 813€
214 185€ d’achat
4 628€ de frais
À Adissan, comptez un coût global de 218 813 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 214 185 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 628 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 556 € de taxes et 1 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 885€
214 185€ d’achat
15 700€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 229 885 euros : 214 185 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 700 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 711 € et les impôts pour 12 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Adissan. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Adissan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 19,89 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 18,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 26,03 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Adissan, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 26,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Adissan en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !