Prix du m² à
Paulhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 402 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
2 856 €/m²
1 629 €/m² 3 028 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paulhan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 460 € en 2018 à 2 623 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 24,43 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 75e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Paulhan
Maison
5 pièces 129 m2
Paulhan
Maison
4 pièces 105 m2
Paulhan
Maison
4 pièces 107 m2
Paulhan
Midi Immo MC
- Achat
- Vente
- Location
34230 Paulhan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paulhan. Nos 2 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 24 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 51 annonces de biens en vente ou en location sur Paulhan et ses alentours.
Paulhan fait partie de l'Hérault (34). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 4 031 habitants, ce qui la place au 60e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier paulhanais subit un léger ralentissement. En effet, avec 61 biens vendus sur 2023, cela représente un recul de 12,86 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, à Paulhan, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 872 à 4 737 €/m², et était de 2 108 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 44,38 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,07 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 427,42 € au sein de la localité, et fluctuait entre 872 et 3 911 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 128e position à l'échelle du département de l'Hérault.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 450 à 4 737 €. En moyenne, il s'élevait à 1 788,58 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 152 € en 2018 à 1 789 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 8,1 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 107 euros à Paulhan. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 553 €.
Hérault (34)
1 789 €/m²
2 418 €/m²
1 154
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
3 074 €/m²
2 909 €/m²
643
Hérault (34)
2 692 €/m²
0 €/m²
399
Hérault (34)
1 816 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
Hérault (34)
3 201 €/m²
0 €/m²
369
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 160€
218 467€ d’achat
4 693€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Paulhan se chiffre autour de 223 160 €, dont en moyenne 218 467 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 693 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 587 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 746 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 454€
218 467€ d’achat
15 987€ de frais
Tablez sur 234 454 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 218 467 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 15 987 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 881 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 746 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Paulhan vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paulhan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 460 € en 2018 à 2 623 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 24,43 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 75e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 346 €/m² à 2 097 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Paulhan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Paulhan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !