Prix du m² à
Fontès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 759 €/m² 3 340 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontès se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 287 €/m² en 2022 à 2 122 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Fontès
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Fontès fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 053 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 159e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Fontès puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens de Fontès se vendaient à un prix moyen de 2 121,5 €/m². Il oscillait entre 1 154 et 3 573 €/m². Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,21 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 154 à 3 573 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 121,5 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : comptez 1 977,65 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 029,07 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 677,5 €/m² pour une maison d'une pièce, et 3 044,95 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Fontès, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 €, contre 698 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 789 €/m²
2 418 €/m²
1 154
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
1 494 €/m²
0 €/m²
483
Hérault (34)
2 223 €/m²
2 000 €/m²
2 547
Hérault (34)
2 814 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
1 816 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 778 €/m²
2 540 €/m²
1 012
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 824€
254 580€ d’achat
5 244€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Fontès, prévoyez 259 824 euros d'investissement, comprenant en moyenne 254 580 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 034 €, les taxes pour 1 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 985€
254 580€ d’achat
18 405€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 985 euros, dont 254 580 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 405 euros, dont 15 011 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 034 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fontès ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontès se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 287 €/m² en 2022 à 2 122 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 287 € à 2 122 €. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontès, sachez qu'en 2021, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontès.