Prix du m² à
Aspiran (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
960 €/m² 3 011 €/m²
Appartement
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aspiran augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 2 089 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Aspiran
- Exclusivité
Aspiran
Aspiran
Aspiran
Aspiran dépend du département de l'Hérault (34), et compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 1 670 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons constituaient 87,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier d'Aspiran connaît un ralentissement, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 089 € à Aspiran. Il fluctuait de 994 à 3 091 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 823 €/m² en 2022 à 2 089 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 885 euros à Aspiran, ou 442 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 292 €/m²
1 986 €/m²
1 154
Hérault (34)
2 800 €/m²
0 €/m²
3 502
Hérault (34)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 017 €/m²
2 534 €/m²
313
Hérault (34)
3 012 €/m²
1 721 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 381 €/m²
1 667 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 562 €/m²
2 575 €/m²
1 012
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 238€
188 010€ d’achat
4 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Aspiran représente 192 238 euros, dont 188 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 228 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 366 € d'impôts et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 958€
188 010€ d’achat
13 948€ de frais
Vous devrez prévoir 201 958 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 188 010 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 13 948 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 086 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 502 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Aspiran va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Aspiran, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aspiran augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 2 089 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Aspiran. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 49,21 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aspiran.