Prix de l’immobilier à
Aspiran

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspiran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 874 €/m²

960 €/m² 3 011 €/m²

Appartement

1 265 €/m²

1 265 €/m² 1 265 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Aspiran Voir tous les biens vendus

    Aspiran dépend du département de l'Hérault (34), et compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 1 670 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons constituaient 87,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    L'immobilier d'Aspiran connaît un ralentissement, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 089 € à Aspiran. Il fluctuait de 994 à 3 091 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 823 €/m² en 2022 à 2 089 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 885 euros à Aspiran, ou 442 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    192 238€

    188 010€

    188 010€ d’achat
    4 228€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Aspiran représente 192 238 euros, dont 188 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 228 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 366 € d'impôts et 1 502 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    201 958€

    188 010€

    188 010€ d’achat
    13 948€ de frais

    Vous devrez prévoir 201 958 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 188 010 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 13 948 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 086 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 502 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 885€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 90 m² à Aspiran va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Aspiran, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aspiran ?

    L'immobilier à Aspiran augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 2 089 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aspiran ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Aspiran. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 49,21 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.

    Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aspiran.

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