Prix du m² à
Aspiran (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
887 €/m² 2 894 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aspiran connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 7,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Aspiran
Maison
4 pièces 84 m2
Aspiran
Aspiran fait partie du département de l'Hérault, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 676 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 128e position au sein des localités du département de l'Hérault. On comptait 74,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Aspiran connaît un ralentissement.
En 2024, les biens d'Aspiran se vendaient à un prix au m² qui variait de 500 à 3 104 €, et qui s'élevait à 1 748,58 € en moyenne. La valeur foncière oscille suivant son nombre de pièces : comptez 1 185,19 €/m² en moyenne pour un F2, 1 351,35 €/m² pour un studio, 1 875,88 €/m² pour un F4, et 2 493,43 €/m² pour un F3.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 834,75 €. Il pouvait fluctuer entre 628 et 3 104 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 814 € en 2018 à 1 673 € en 2022, puis à 1 835 € en 2024.
À Aspiran, la taxe foncière moyenne atteignait 911 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 455 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
1 789 €/m²
2 418 €/m²
1 154
Hérault (34)
2 879 €/m²
2 395 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 338 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
2 034 €/m²
2 769 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 778 €/m²
2 540 €/m²
1 012
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 006€
165 127€ d’achat
3 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Aspiran s'élève à 169 006 euros. Outre les 165 127 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 879 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 319 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 543€
165 127€ d’achat
12 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 177 543 euros, dont 165 127 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 416 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 319 € d'émoluments du notaire et 9 736 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aspiran a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aspiran connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 7,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2022 à 1 749 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 9,09 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aspiran, sachez qu'on comptait en 2021 25,6 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Aspiran sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !