Prix du m² à
Adon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
821 €/m² 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Adon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec + 10,8 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Adon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Loiret (45), Adon est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 195 habitants, ce qui la place en 275e position au niveau du département du Loiret. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Adon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Adon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 580 et 1 512 € en 2021, et qui atteignait 1 108,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 12,15 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 10,8 % en 2 ans.
En 2021, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 096,08 €/m², et celle-ci fluctuait de 580 à 1 512 €/m². Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville se plaçait donc en 238e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 602 euros à Adon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 301 €.
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 010 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Loiret (45)
1 132 €/m²
0 €/m²
817
Loiret (45)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 083
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 897€
131 530€ d’achat
3 367€ de frais
À Adon, tablez sur un investissement total de 134 897 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 131 530 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 367 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 051 € d'émoluments du notaire et 956 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 696€
131 530€ d’achat
10 166€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 141 696 euros, incluant 131 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 166 euros, au sein desquels on retrouve 7 755 € de taxes, 1 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Adon vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Adon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec + 10,8 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Adon, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Adon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !