Prix du m² à
Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
459 €/m² 1 616 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2022, puis à 1 246 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 88 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Tout savoir sur Sainte-Geneviève-des-Bois Voir tous les biens vendus
Sainte-Geneviève-des-Bois est située dans l'agglomération de Châtillon-Coligny. Elle relève du département du Loiret, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 057 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 126e position au sein des localités du département du Loiret. On comptait 66,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Geneviève-des-Bois. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -17 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Sainte-Geneviève-des-Bois, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 312 et 4 023 €/m², et qui s'élevait à 1 246,21 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 105e position au sein des municipalités du département du Loiret.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 125,75 €. Il variait de 312 à 1 732 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 6 ans, avec -20,14 % en 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 10,28 % de diminution en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sainte-Geneviève-des-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 898 € pour une année complète.
Loiret (45)
848 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 010 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 223€
101 317€ d’achat
2 906€ de frais
À Sainte-Geneviève-des-Bois, tablez sur un investissement global de 104 223 € pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 101 317 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 906 €. Ce montant se partage en 736 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 460€
101 317€ d’achat
8 143€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 109 460 euros : 101 317 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 143 euros. Les impôts constituent 5 974 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 810 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2022, puis à 1 246 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 524 €/m² à 1 246 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des logements. De plus, on comptait 33 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !