Prix du m² à
La Bussière (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
803 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bussière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 524 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,75 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, La Bussière se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 771 habitants, ce qui la place au 149e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bussérois subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de La Bussière se vendaient à un prix qui fluctuait de 260 à 11 856 €/m², et qui était de 1 523,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 42,16 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 34,75 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 054,58 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 260 et 1 953 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 614 € à La Bussière. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 307 euros.
Loiret (45)
848 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 179
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 720€
94 912€ d’achat
2 808€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Bussière représente un investissement total d'environ 97 720 euros, dont 94 912 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 808 euros, qui se décomposent en 690 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 758 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 627€
94 912€ d’achat
7 715€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 102 627 euros. Outre les 94 912 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 715 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 758 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 596 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Bussière, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bussière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 524 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,75 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à La Bussière. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 34,75 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Bussière, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !