Prix du m² à
Dammarie-sur-Loing (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammarie-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
666 €/m² 1 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dammarie-sur-Loing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 022 €/m² en 2018 à 1 272 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 17,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 108e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Dammarie-sur-Loing
Tout savoir sur Dammarie-sur-Loing Voir tous les biens vendus
Dammarie-sur-Loing dépend du département du Loiret, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 470 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 197e rang au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dammarie-sur-Loing avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Dammarie-sur-Loing, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 271,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 658 à 1 868 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 193e position au sein des villes du département du Loiret.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 658 et 1 868 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 271,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 24,46 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 17,78 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 607 € à Dammarie-sur-Loing, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 303 euros.
Loiret (45)
848 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 143 €/m²
0 €/m²
404
Loiret (45)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Yonne (89)
1 366 €/m²
0 €/m²
712
Loiret (45)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 083
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 563€
114 457€ d’achat
3 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Dammarie-sur-Loing est de 117 563 euros, comprenant 114 457 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 106 €, au sein desquels on retrouve 832 € de taxes, 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 480€
114 457€ d’achat
9 023€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 123 480 euros. Comptez en effet 114 457 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 023 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 915 € d'émoluments du notaire, 6 749 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Dammarie-sur-Loing. Le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dammarie-sur-Loing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 022 €/m² en 2018 à 1 272 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 17,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 108e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 022 € en 2018 à 813 € en 2020. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dammarie-sur-Loing, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dammarie-sur-Loing !