Prix du m² à
Boismorand (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boismorand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 030 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boismorand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 254 € en 2018 à 1 629 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 10,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Boismorand est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 847 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 143e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Boismorand. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Boismorand, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 982 et 2 193 €/m². En moyenne, elle était de 1 629,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 108e position au sein du département du Loiret.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 629,25 €/m². Il oscillait de 982 à 2 193 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec + 29,9 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 10,97 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 682 € à Boismorand, ou 341 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
848 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 132 €/m²
0 €/m²
817
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 083
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 853€
195 510€ d’achat
4 343€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boismorand nécessite un investissement global d'environ 199 853 euros : 195 510 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 343 €. Au sein de cette somme, 1 421 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 960€
195 510€ d’achat
14 450€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 209 960 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 195 510 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 450 euros. Ce montant se divise en 1 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 528 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Boismorand. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boismorand continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 254 € en 2018 à 1 629 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 10,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Boismorand. Le prix au m² moyen a connu une progression de 10,97 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 7,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Boismorand en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !