Prix du m² à
Agel (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
548 €/m² 1 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 2 084 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec une réduction de 12,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Agel figurait au 160e rang dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Agel est située en Hérault. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 248 habitants, ce qui la place en 261e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. 91,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Agel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 642,55 € à Agel. Il pouvait fluctuer de 842 à 2 643 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 196e position parmi les municipalités du département de l'Hérault.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 842 et 2 643 €/m², et qui s'élevait à 1 642,55 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec une hausse de 1,99 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Agel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 652 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 472€
197 105€ d’achat
4 367€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Agel, tablez sur 201 472 € d'investissement, dont 197 105 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 367 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 432 € d'impôts et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 662€
197 105€ d’achat
14 557€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 211 662 euros. En plus des 197 105 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 14 557 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 575 €, et les taxes 11 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Agel, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 2 084 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2024, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec une réduction de 12,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Agel figurait au 160e rang dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 12,22 % de diminution en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Agel, sachez qu'on comptait en 2021 27,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
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