Prix du m² à
Mailhac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 445 €/m² 2 846 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mailhac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 868 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Mailhac compte parmi les localités de l'Aude (11). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, on estimait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait donc au 122e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier mailhacais est parfaitement stable. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 406,83 €/m² à Mailhac, et celui-ci variait de 303 à 3 000 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -14,52 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 303 et 3 000 €. Il était en moyenne de 1 406,83 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 384,26 €/m², une maison de cinq pièces 1 524,8 €/m², une maison de deux pièces 1 588,44 €/m², et une maison de quatre pièces 2 817,52 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 768 € à Mailhac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 384 euros.
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 998 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
1 246 €/m²
1 065 €/m²
518
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
577
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 907€
126 615€ d’achat
3 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mailhac représente 129 907 euros. Tablez en effet sur 126 615 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 292 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 012 €, et les taxes 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 452€
126 615€ d’achat
9 837€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 136 452 euros, comportant 126 615 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 837 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 7 466 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mailhac vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mailhac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 868 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Mailhac. Le prix moyen au m² a décru de 14,52 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mailhac.