Prix de l’immobilier à
Agen-d'Aveyron

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agen-d'Aveyron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 711 €/m²

1 929 €/m² 3 038 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Agen-d'Aveyron Voir tous les biens à vendre

    Agen-d'Aveyron fait partie de l'Aveyron (12), en Occitanie. On évaluait à 1 086 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 51e position dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier d'Agen-d'Aveyron est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 978 € à Agen-d'Aveyron. Il pouvait varier entre 1 298 et 3 006 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 595 € en 2022 à 1 978 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 644 € à Agen-d'Aveyron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 322 euros.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    242 341€

    237 360€

    237 360€ d’achat
    4 981€ de frais

    À Agen-d'Aveyron, vous devez tabler sur 242 341 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 237 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 981 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 725 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    254 612€

    237 360€

    237 360€ d’achat
    17 252€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 254 612 euros, incluant en moyenne 237 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 252 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 995 €, les émoluments du notaire pour 1 897 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 644€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Agen-d'Aveyron vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Agen-d'Aveyron ?

    L'immobilier à Agen-d'Aveyron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 234 € en 2021 à 1 978 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 187e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Agen-d'Aveyron ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 16,67 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 234 € à 1 978 €.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Agen-d'Aveyron, sachez qu'en 2020, on comptait 16,6 % de locataires, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.

    Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Agen-d'Aveyron, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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