Prix de l’immobilier à
Montrozier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrozier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 231 €/m²

1 142 €/m² 2 353 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Montrozier Voir tous les biens vendus

    Montrozier se situe dans l'Aveyron. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 717 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 32e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montrozier.

    À Montrozier, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 377 €. Il fluctuait de 2 377 à 2 377 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 16,35 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 119 et 2 332 €/m², et atteignait en moyenne 1 185 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 € en 2022 à 1 185 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 704 € à Montrozier, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 352 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    109 637€

    106 650€

    106 650€ d’achat
    2 987€ de frais

    Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Montrozier, tablez sur un investissement total de 109 637 euros. Ce chiffre comprend 106 650 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 987 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 852 € d'émoluments du notaire et 775 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    115 151€

    106 650€

    106 650€ d’achat
    8 501€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 115 151 euros, comportant 106 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 501 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 6 288 € d'impôts et 852 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 704€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Montrozier ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Montrozier, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montrozier ?

    Les prix de l'immobilier à Montrozier se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 608 € en 2018 à 1 591 € en 2021, puis à 1 781 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 55e position au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montrozier ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Montrozier. Le loyer au m² moyen a augmenté de 60 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 11,94 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 9,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montrozier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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