Prix du m² à
Montrozier (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrozier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 162 €/m² 2 835 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montrozier poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 1 765 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Montrozier relève de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. La localité comptabilisait 1 723 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 31e position concernant la population. On notait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Montrozier est plutôt stable. Sur 2023, on recense 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Montrozier se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 192 et 2 995 € en 2023. En moyenne, il était de 2 047,36 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 16e position parmi les villes du département de l'Aveyron.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 100 €. Il pouvait varier entre 1 192 et 2 995 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 19,86 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 18,51 % de hausse depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 726 € à Montrozier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 363 euros.
Aveyron (12)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 060
Aveyron (12)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 029
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 356 €/m²
0 €/m²
1 476
Aveyron (12)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
À Montrozier, vous devez tabler sur 193 243 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 189 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 243 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 373 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 203 014 euros, dont en moyenne 189 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 014 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 510 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 144 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Montrozier vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrozier poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 1 765 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 619 €/m² à 1 765 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montrozier, sachez qu'on remarquait 21,6 % de locataires en 2021, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
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