Prix du m² à
La Loubière (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Loubière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
2 012 €/m² 2 618 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Loubière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 34,29 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 6,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
La Loubière est une localité du département de l'Aveyron. Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 523 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait ainsi à la 39e position concernant la population. On dénombrait 90,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Loubière avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
À La Loubière, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 839 à 3 145 €/m². Elle atteignait 1 927,92 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 22e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 927,92 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller entre 839 et 3 145 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 814 € en 2018 à 1 806 € en 2020, puis à 1 928 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 710 euros à La Loubière. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 355 €.
Aveyron (12)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 060
Aveyron (12)
2 429 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
2 068 €/m²
2 297 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 239€
231 350€ d’achat
4 889€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à La Loubière, vous devez tabler sur un investissement total de 236 239 euros. Comptez en effet 231 350 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 889 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 681 € de taxes et 1 848 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 200€
231 350€ d’achat
16 850€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 248 200 euros d'investissement, dont en moyenne 231 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 850 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 848 € et les impôts pour 13 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Loubière vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Loubière continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 34,29 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 6,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 23,03 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Loubière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Loubière.