Prix du m² à
Le Vibal (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vibal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 324 €/m² 3 350 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Vibal continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 95,7 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 27,03 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette ville se trouvait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le Vibal est une localité du département de l'Aveyron (12). Il est situé dans la région Occitanie. Sa population totale était de 521 habitants en 2021, ce qui le place à la 114e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable au Vibal puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Au Vibal, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 614,5 €/m². Elle fluctuait entre 460 et 3 881 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 614 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,1 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 460 et 3 881 €. En moyenne, il était de 1 614,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 40e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 367 euros au Vibal. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 183 €.
Aveyron (12)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 060
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 029
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 429 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
860 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
1 223 €/m²
0 €/m²
576
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 056€
193 740€ d’achat
4 316€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Vibal s'élève à 198 056 euros. Tablez en effet sur 193 740 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 316 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 548 €, et les impôts 1 408 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 071€
193 740€ d’achat
14 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 071 euros : 193 740 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 331 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 548 €, les taxes pour 11 423 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison au Vibal. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vibal continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 95,7 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 27,03 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette ville se trouvait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 au Vibal. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 972 € à 2 505 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité du Vibal du point de vue de l'investissement immobilier !