Prix du m² à
Agnac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 731 €/m² 2 641 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Agnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 67,51 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 41,62 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Agnac est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 458 habitants, ce qui la place en 141e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 85,3 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier agnacois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Agnac, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 867 et 2 566 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 867 et 2 566 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 638 € à Agnac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 319 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 269 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 791 €/m²
1 912 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 738 €/m²
0 €/m²
559
Lot-et-Garonne (47)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 148
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 624€
192 330€ d’achat
4 294€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Agnac, vous devez prévoir 196 624 euros d'investissement, dont 192 330 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 294 euros, qui se divisent en 1 397 € d'impôts, 1 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 567€
192 330€ d’achat
14 237€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 206 567 euros : 192 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 237 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 537 €, et les taxes 11 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Agnac représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Agnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 67,51 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 41,62 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Agnac. Le prix au m² moyen s'est accru de 12,76 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Agnac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !