Prix du m² à
Roumagne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 396 €/m² 1 923 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roumagne poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,35 % depuis 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Miramont-de-Guyenne, Roumagne dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 520 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier roumagnais est donc plutôt stable.
À Roumagne, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 025 et 2 312 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 632,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 61e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 632,67 € en 2023. Il pouvait varier de 1 025 à 2 312 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 30,33 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,35 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 680 euros à Roumagne, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 340 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 025 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 395 €/m²
745 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
2 710 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 829 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 148
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 542€
146 940€ d’achat
3 602€ de frais
À Roumagne, comptez un investissement global de 150 542 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 146 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 602 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 174 €, et les impôts 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 138€
146 940€ d’achat
11 198€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 158 138 euros d'investissement, dont 146 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 198 € de frais de notaire, dont 8 664 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Roumagne. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roumagne poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,35 % depuis 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 22,43 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roumagne, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roumagne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !