Prix du m² à
Azérat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azérat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azérat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 678 € en 2018 à 2 171 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 112,63 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 21e position au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Azérat est une municipalité du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 295 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 131e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Azérat. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Azérat avaient un prix moyen de 1 139,08 €/m². Il fluctuait entre 854 et 1 492 €/m². Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 60e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 854 à 1 492 €, et qui s'élevait à 1 139,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 678 € en 2018 à 636 € en 2019, puis à 1 139 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 416 euros à Azérat, ou 208 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
707 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
2 262 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
864
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 135€
136 690€ d’achat
3 445€ de frais
À Azérat, tablez sur un coût global de 140 135 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 136 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 445 euros, au sein desquels on retrouve 1 092 € d'émoluments du notaire, 993 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 202€
136 690€ d’achat
10 512€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 202 euros, répartis entre 136 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 512 euros. Les impôts constituent 8 060 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Azérat ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azérat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 678 € en 2018 à 2 171 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 112,63 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 21e position au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Azérat. Le prix moyen a augmenté de 79,09 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 15,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Azérat, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !