Prix du m² à
Agneaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 229 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
1 835 €/m²
1 472 €/m² 2 520 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Agneaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 290 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Lô, Agneaux est une municipalité du département de la Manche, en Normandie. La localité comptait 4 245 habitants en 2020. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département de la Manche. On comptabilisait 63,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier agnelais connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 88 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 9,28 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 835 € à Agneaux, et oscillait de 1 472 à 2 520 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 813 € en 2022 à 1 835 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 249 et 2 733 €, et était de 1 818 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 20,16 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Agneaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 694 €, contre 1 389 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 532 €/m²
0 €/m²
884
Manche (50)
1 528 €/m²
0 €/m²
871
Manche (50)
1 890 €/m²
1 532 €/m²
19 301
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
À Agneaux, vous devez tabler sur un investissement global de 222 848 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 218 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 688 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 585 €, et les émoluments du notaire 1 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 234 126 euros. Ce chiffre comprend 218 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 966 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 743 € et les taxes pour 12 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 389€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Agneaux vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Agneaux, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Agneaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 290 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -20,26 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Agneaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 21,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 36,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Agneaux sur le plan de l'investissement immobilier.