Prix du m² à
Saint-Georges-Montcocq (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-Montcocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 157 €/m² 2 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 684 € en 2022, puis à 1 568 € en 2024. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Georges-Montcocq relève de l'agglomération de Saint-Lô. Elle est située dans le département de la Manche, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On estimait à 974 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges-Montcocq avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Georges-Montcocq, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 049 à 2 650 €, et qui atteignait en moyenne 1 786,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 114e position au sein des municipalités du département de la Manche.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 786,75 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 049 et 2 650 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 13,89 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec + 10,99 % depuis 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Georges-Montcocq, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 436 euros, contre 872 € pour une année complète.
Manche (50)
1 921 €/m²
2 500 €/m²
4 036
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Manche (50)
1 851 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
1 677 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 784 €/m²
1 667 €/m²
19 301
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 041€
214 410€ d’achat
4 631€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Georges-Montcocq, vous devrez prévoir un investissement global de 219 041 euros. Ce chiffre inclut 214 410 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 631 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 558 € et les émoluments du notaire pour 1 713 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 125€
214 410€ d’achat
15 715€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 230 125 euros : 214 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 715 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 642 €, et les émoluments du notaire 1 713 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-Montcocq nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € en 2018 à 1 684 € en 2022, puis à 1 568 € en 2024. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Georges-Montcocq. Le prix moyen au m² a augmenté de 22,38 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Georges-Montcocq en termes d'investissement immobilier.