Prix de l’immobilier à
Hébécrevon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hébécrevon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 908 €/m²

1 217 €/m² 2 579 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Thèreval fait partie de la Manche (50). Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 1 793 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 54e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Thèreval est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Thèreval pouvait varier entre 780 et 2 196 €/m². Il atteignait 1 346 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 25,01 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en milieu d'année à Thèreval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 €, contre 454 euros pour une année complète.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

165 344€

161 520€

161 520€ d’achat
3 824€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Thèreval, tablez sur un investissement total de 165 344 euros, dont 161 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 824 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 174 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 291 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

173 694€

161 520€

161 520€ d’achat
12 174€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 173 694 euros : 161 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 174 euros. Au sein de cette somme, 9 524 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 291 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 454€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thèreval vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Thèreval, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hébécrevon ?

Les prix de l'immobilier à Thèreval se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 346 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 354e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hébécrevon ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Thèreval. Le prix moyen a connu une réduction de 16,76 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 12,5 %.

Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thèreval, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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