Prix du m² à
Aiglun (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiglun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 653 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
2 617 €/m²
1 737 €/m² 9 548 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aiglun n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 140,97 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 100,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Aiglun se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 1 413 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 22e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,3 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est en bonne santé à Aiglun, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Aiglun, en 2022, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 209 et 3 472 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 317,71 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 32e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 238 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 209 à 3 472 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution entre 2020 et 2022, avec -3,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 537 et 2 584 €.
À Aiglun, les impôts locaux moyens atteignaient 1 112 €, soit un prorata de 556 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
900 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
792
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 201 €/m²
1 833 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 044
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 301 €/m²
0 €/m²
510
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 853€
201 420€ d’achat
4 433€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Aiglun s'élève à 205 853 €, dont 201 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 433 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 609 € d'émoluments du notaire et 1 463 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 266€
201 420€ d’achat
14 846€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 216 266 euros : 201 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 846 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 609 € de ce chiffre, les taxes 11 876 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Aiglun ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aiglun n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 140,97 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 100,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a doublé.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aiglun ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 26,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aiglun !