Prix du m² à
Mirabeau (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 301 €/m²
2 453 €/m² 4 148 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mirabeau baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Mirabeau relève du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 509 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait donc le 65e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mirabellois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Mirabeau avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 850 et 3 596 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 677,25 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 36,37 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 22,01 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 677,25 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait de 1 850 à 3 596 €/m². Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville occupait ainsi le 21e rang en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Mirabeau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 404 euros, contre 808 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 300 €/m²
2 617 €/m²
1 384
Alpes de Hautes-Provence (04)
900 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 331 €/m²
1 920 €/m²
1 987
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 044
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 988€
240 952€ d’achat
5 036€ de frais
À Mirabeau, tablez sur 245 988 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 240 952 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 036 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 751 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 925 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 444€
240 952€ d’achat
17 492€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 258 444 euros, dont 240 952 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 492 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 925 € d'émoluments du notaire et 14 207 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mirabeau. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirabeau baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec une augmentation de 22,01 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mirabeau, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,5 % des logements.
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