Prix du m² à
Aigrefeuille (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 391 €/m²
2 665 €/m² 4 059 €/m²
Appartement
3 524 €/m²
3 524 €/m² 3 524 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aigrefeuille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 26,44 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait au 498e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Toulouse, Aigrefeuille relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, on estimait à 1 280 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 144e rang concernant la population. 89,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier aigrefeuillois connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Aigrefeuille en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 091 et 4 875 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 2 091 et 4 875 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 997 € à Aigrefeuille. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 498 euros.
Haute-Garonne (31)
2 976 €/m²
3 785 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 472 €/m²
2 469 €/m²
1 541
Haute-Garonne (31)
3 514 €/m²
4 495 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
3 330 €/m²
4 313 €/m²
1 944
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 225€
448 030€ d’achat
8 195€ de frais
À Aigrefeuille, tablez sur 456 225 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 448 030 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 195 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 255 € et les émoluments du notaire pour 3 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 387€
448 030€ d’achat
31 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 479 387 euros : 448 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 31 357 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 580 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 417 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aigrefeuille représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigrefeuille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 26,44 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait au 498e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 7,69 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 3 837 € à 3 470 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aigrefeuille ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
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