Prix du m² à
Drémil-Lafage (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drémil-Lafage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
1 949 €/m² 4 314 €/m²
Appartement
3 785 €/m²
3 431 €/m² 4 304 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Drémil-Lafage se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 451 € en 2023 à 3 315 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 470e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Toulouse, Drémil-Lafage est située dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 2 638 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 89e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Drémil-Lafage subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
À Drémil-Lafage, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 371,62 € en 2024, et pouvait varier entre 1 943 et 4 583 €. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 3 079,3 € en moyenne pour un F5, 3 095,51 € pour un F3, et 3 275,01 € pour un F4.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 943 à 4 583 €/m², et qui atteignait 3 000,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 33e position dans le département de la Haute-Garonne.
À Drémil-Lafage, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 906 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 453 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
3 391 €/m²
3 524 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
3 231 €/m²
3 075 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
3 133 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
3 125 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 403 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 514 €/m²
4 495 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
2 849 €/m²
0 €/m²
822
Haute-Garonne (31)
3 330 €/m²
4 313 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
3 561 €/m²
0 €/m²
401
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 913€
360 060€ d’achat
6 853€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Drémil-Lafage se chiffre autour de 366 913 €. Ce montant comprend 360 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 853 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 877 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 527€
360 060€ d’achat
25 467€ de frais
Vous devrez compter 385 527 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 360 060 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 467 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 877 € d'émoluments du notaire et 21 230 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Drémil-Lafage vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Drémil-Lafage se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 451 € en 2023 à 3 315 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 470e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 3 373 €/m² à 3 372 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Drémil-Lafage, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,1 % des logements.
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