Prix du m² à
Drémil-Lafage (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drémil-Lafage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 121 €/m²
1 725 €/m² 3 795 €/m²
Appartement
3 673 €/m²
3 374 €/m² 3 938 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Drémil-Lafage continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 3 238 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 7,4 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 187e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 214,80 m2
Drémil-Lafage
Localisée dans la métropole de Toulouse, Drémil-Lafage est une localité du département de la Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. On chiffrait à 2 649 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 89e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 22 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier drémilois est donc plutôt stable.
À Drémil-Lafage, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 425 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 3 232 à 3 936 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 973 €/m² en 2022 à 3 425 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 643 et 3 867 €/m². Il s'élevait à 3 051 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 8,68 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 874 euros à Drémil-Lafage. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 437 €.
Haute-Garonne (31)
3 440 €/m²
4 389 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
3 723 €/m²
4 088 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 481 €/m²
4 428 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
3 420 €/m²
0 €/m²
822
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
401
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 065€
366 120€ d’achat
6 945€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Drémil-Lafage se chiffre autour de 373 065 euros. En dehors des 366 120 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 6 945 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 925 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 660 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 993€
366 120€ d’achat
25 873€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 391 993 euros, incluant 366 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 873 euros, qui se partagent en 21 588 € d'impôts, 2 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Drémil-Lafage, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Drémil-Lafage, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Drémil-Lafage continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 3 238 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 7,4 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 187e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 3 015 € à 3 238 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Drémil-Lafage, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,1 % des habitations, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Drémil-Lafage !