Prix du m² à
Lauzerville (31)
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Maison
3 472 €/m²
3 020 €/m² 4 469 €/m²
Appartement
2 469 €/m²
2 318 €/m² 2 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lauzerville se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec 0,87 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Lauzerville fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 630 habitants en 2021, ce qui la place au 128e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lauzerville puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Lauzerville, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 3 377 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 2 624 et 4 547 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 42,85 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,18 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 2 624 à 4 547 €/m² en 2023, et s'élevait à 3 377 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville se plaçait donc au 27e rang en termes de valeur foncière.
À Lauzerville, la taxe foncière moyenne atteignait 981 €, soit un prorata temporis de 490 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 391 €/m²
3 524 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
3 377 €/m²
3 343 €/m²
1 393
Haute-Garonne (31)
3 514 €/m²
4 495 €/m²
5 443
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 822 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 330 €/m²
4 313 €/m²
1 944
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 782€
405 240€ d’achat
7 542€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lauzerville se chiffre autour de 412 782 €. Aux 405 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 542 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 238 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 944 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 732€
405 240€ d’achat
28 492€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 433 732 euros, dont en moyenne 405 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 28 492 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 238 € d'émoluments du notaire et 23 894 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Lauzerville représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut aller jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauzerville se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec 0,87 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec une chute de 0,87 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une diminution de 7,14 %.
Cependant, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lauzerville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % des logements. En outre, on comptait 10,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lauzerville sur le plan de l'investissement immobilier.