Prix du m² à
Quint-Fonsegrives (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quint-Fonsegrives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 514 €/m²
2 490 €/m² 4 703 €/m²
Appartement
4 495 €/m²
3 410 €/m² 5 184 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Quint-Fonsegrives poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 397 € en 2018 à 4 098 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 7,67 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 376e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,89 m2
Quint-Fonsegrives
Tout savoir sur Quint-Fonsegrives Voir tous les biens vendus
Quint-Fonsegrives relève de la métropole de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 6 005 habitants en 2021, ce qui la place au 42e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (64,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Quint-Fonsegrives. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe -45 ventes par rapport 2022.
À Quint-Fonsegrives, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 878,12 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 2 200 à 5 876 €. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 939 € en 2022 à 3 878 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui oscillait entre 2 255 et 5 081 €/m². Il atteignait 3 576,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 200 à 5 876 €, et s'élevait en moyenne à 4 180,08 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 3 753,12 €/m², un 4 pièces 3 933,6 €/m², un 3 pièces 4 480 €/m², et un 5 pièces et plus 4 639,18 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 054 euros à Quint-Fonsegrives, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 527 €.
Haute-Garonne (31)
3 391 €/m²
3 524 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
3 819 €/m²
3 643 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
2 976 €/m²
3 785 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 231 €/m²
3 075 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
3 472 €/m²
2 469 €/m²
1 541
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 822 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 047€
429 140€ d’achat
7 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Quint-Fonsegrives est de 437 047 €. Outre les 429 140 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 7 907 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 118 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 429 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 232€
429 140€ d’achat
30 092€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 459 232 euros, dont 429 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 30 092 euros, qui se partagent en 3 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 303 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Quint-Fonsegrives va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quint-Fonsegrives poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 397 € en 2018 à 4 098 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 7,67 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 376e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 3 939 €/m² à 3 878 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Quint-Fonsegrives, sachez qu'en 2021, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 35,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Quint-Fonsegrives sur le plan de l'investissement immobilier.