Prix de l’immobilier à
Quint-Fonsegrives

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quint-Fonsegrives et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 481 €/m²

2 377 €/m² 4 723 €/m²

Appartement

4 428 €/m²

3 425 €/m² 4 955 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

293 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Quint-Fonsegrives Voir tous les biens vendus

    Quint-Fonsegrives relève de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 5 950 habitants, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    L'immobilier de Quint-Fonsegrives est en très bonne santé puisqu'on compte 119 biens vendus sur 2022, soit +63,01 % en 1 an.

    À Quint-Fonsegrives, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 403 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 637 et 5 138 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 511 €/m² en 2022 à 4 403 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 375 à 4 611 €/m², et s'élevait à 3 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez au mois de juin à Quint-Fonsegrives, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 €, contre 954 euros pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    425 453€

    417 720€

    417 720€ d’achat
    7 733€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Quint-Fonsegrives s'élève à 425 453 euros. Ce montant comporte 417 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 733 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 338 € d'émoluments du notaire et 3 035 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    447 048€

    417 720€

    417 720€ d’achat
    29 328€ de frais

    Vous devrez prévoir un investissement global de 447 048 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 417 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 29 328 euros, dont 24 630 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 338 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 954€ d’impôts locaux

    Votre future maison à Quint-Fonsegrives va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Quint-Fonsegrives, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quint-Fonsegrives ?

    Les prix de l'immobilier à Quint-Fonsegrives se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 291e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quint-Fonsegrives ?

    Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 3 987 €/m² à 3 942 €/m².

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Quint-Fonsegrives, sachez qu'en 2020, il y avait 36,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 35 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quint-Fonsegrives sur le plan de l'investissement immobilier !

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