Prix du m² à
Ainhoa (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainhoa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 685 €/m² 3 918 €/m²
Appartement
2 299 €/m²
2 220 €/m² 2 504 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ainhoa se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 362 € en 2021 à 2 956 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 346e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Ainhoa
Ainhoa se situe dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 667 habitants en 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait donc en 151e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 64,6 % des habitants. Les maisons constituaient 53,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 50,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
53%
Appartement
48%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier d'Ainhoa est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit +2 ventes comparé à 2022.
À Ainhoa, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 036 et 5 513 €/m².
À Ainhoa, les impôts locaux moyens étaient de 561 euros, soit un prorata temporis de 280 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 628 €/m²
4 806 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 338 €/m²
4 188 €/m²
1 392
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 044€
336 550€ d’achat
6 494€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ainhoa représente un investissement global d'environ 343 044 euros, comprenant 336 550 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 494 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 689 € d'émoluments du notaire et 2 445 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 443€
336 550€ d’achat
23 893€ de frais
Comptez un investissement total de 360 443 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 336 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 893 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 689 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 844 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ainhoa. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ainhoa se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 362 € en 2021 à 2 956 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 346e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec une baisse de 27,41 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ainhoa ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 44,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 35 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ainhoa, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !