Prix du m² à
Espelette (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 628 €/m²
1 712 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
4 806 €/m²
4 076 €/m² 4 961 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Espelette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 482e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Terrain
627 m2
Espelette
Maison
3 pièces 73 m2
Espelette
Maison
5 pièces 185,41 m2
Espelette
Maison
8 pièces 190 m2
Espelette
Située dans l'agglomération de Bayonne, Espelette relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 2 032 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait ainsi en 57e position en termes de population. On notait 64,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
53%
Appartement
48%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que l'immobilier d'Espelette se porte bien avec 27 biens vendus sur 2019 (soit +21 ventes par rapport 2017).
À Espelette, le montant moyen de la taxe foncière était de 571 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 285 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 109 €/m²
2 299 €/m²
668
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 798 €/m²
3 770 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 338 €/m²
4 188 €/m²
1 392
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 683€
295 810€ d’achat
5 873€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espelette vous demandera un investissement global d'environ 301 683 euros, incluant 295 810 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 873 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 364 € d'émoluments du notaire, 2 149 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 975€
295 810€ d’achat
21 165€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 316 975 euros. Aux 295 810 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 165 euros. Au sein de cette somme, 2 364 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 442 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Espelette. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espelette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 482e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 3 928 € à 3 851 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 16,67 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Espelette ? Sachez qu'en 2021, il y avait 35,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 39 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Espelette en termes d'investissement immobilier.