Prix du m² à
Neuville-sous-Montreuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sous-Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 179 €/m² 3 413 €/m²
Appartement
2 870 €/m²
2 167 €/m² 3 990 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuville-sous-Montreuil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 40,23 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montreuil-sur-Mer, Neuville-sous-Montreuil fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 649 habitants, ce qui la place en 334e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 51,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,8 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier neuvillois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Neuville-sous-Montreuil se vendaient à un prix au m² moyen de 2 504,71 €. Il pouvait varier entre 840 et 4 153 €. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 2 505 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 79,7 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 840 à 3 346 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 952,58 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi en 141e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 777 € à Neuville-sous-Montreuil. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 388 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
1 407 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 926 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
3 410 €/m²
4 223 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
4 458 €/m²
2 133
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
236 630€
231 735€ d’achat
4 895€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 4 pièces à Neuville-sous-Montreuil se chiffre autour de 236 630 €. Comptez en effet 231 735 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 895 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 684 € et les émoluments du notaire pour 1 852 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
248 610€
231 735€ d’achat
16 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 248 610 euros, dont 231 735 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 875 euros, au sein desquels on retrouve 1 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 664 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Neuville-sous-Montreuil nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-sous-Montreuil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 40,23 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 40,23 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 10 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Neuville-sous-Montreuil ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 27,1 % des logements, et qu'on comptait 48 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Neuville-sous-Montreuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !