Prix du m² à
Albas (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
530 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu un léger recul, avec 1,74 % de diminution.
Maison
3 pièces 120 m2
Albas
Tout savoir sur Albas Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Albas compte parmi les municipalités de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 78 habitants, ce qui la place en 280e position au sein des localités du département de l'Aude. On dénombrait 86 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier albassien est plutôt stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2018.
À Albas, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui oscillait entre 558 et 2 068 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix compris entre 558 et 2 068 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 509 euros à Albas. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 254 €.
Aude (11)
1 541 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
1 217 €/m²
0 €/m²
645
Aude (11)
1 552 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
1 573 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
885 €/m²
0 €/m²
465
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 842€
187 620€ d’achat
4 222€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Albas s'élève à 191 842 €, comportant 187 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 222 euros, dont 1 363 € d'impôts, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 542€
187 620€ d’achat
13 922€ de frais
Tablez sur un investissement total de 201 542 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 187 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 922 euros. Ce montant se décompose en 11 063 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 499 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Albas. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu un léger recul, avec 1,74 % de diminution.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Albas. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 18,28 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 9,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Albas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !